Строительная экспертиза
Визуальное обследование зданий в Гатчине
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу визуального обследования зданий и сооружений в вашем городе
Рассчитать стоимость
Перезвоним за 15 минут
+7 800 550 27 07
Члены СРО
Официальное заключение
Сжатые сроки
Гарантия результата
Юридически значимое заключение с рекомендациями экспертов
Опыт и объективность основа безопасных решений
Преимущества
Почему именно мы
Более 10 лет опыта и работа по всей России
Обследуем здания, сооружения и конструкции для частных лиц, бизнеса и госзаказчиков — от Свердловской области до Сахалина. Знаем требования экспертиз, комиссий и судов.
Официальные допуски и юридическая сила
Члены СРО на проектирование и инженерные изыскания, инженеры в национальном реестре НОПРИЗ, сертификат ISO 9001. Наши заключения принимают экспертизы, комиссии и суды.
Собственная аккредитованная лаборатория
Неразрушающий контроль и поверенное оборудование позволяют точно оценить состояние конструкций без лишних вскрытий и разрушений.
Гарантия результата и честная цена
Даём гарантию на работы и бесплатную предварительную оценку. К нам регулярно обращаются переделать заключения, которые не приняли у других, — делаем сразу по нормативам.
Этапы работы
Этапы работ при строительной экспертизе
01
Анализ документации
Изучаем проектную и техническую документацию: чертежи, паспорт объекта, результаты ранее выполненных обследований зданий и сооружений. Это формирует представление о конструктиве и позволяет спланировать работы ещё до выезда.
02
Визуальный осмотр
Инженер выезжает на объект, осматривает конструкции и фиксирует видимые дефекты — трещины, деформации, коррозию, следы протечек — с фотопривязкой. По результатам определяем объём инструментального этапа.
03
Уточняющие обмеры
Выполняем контрольные обмеры конструкций и элементов, уточняем фактическую геометрию и размеры. Данные нужны для построения схем и поверочных расчётов.
04
Инструментальное обследование
Приборами измеряем параметры выявленных дефектов и характеристики конструкций: прогибы, отклонения от вертикали, влажность, прочность. Применяем методы неразрушающего контроля — без повреждения объекта.
05
Свойства материалов
Определяем физико-механические характеристики материалов — прочность, плотность, состояние. При необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.
06
Схемы конструкций
Составляем схемы расположения несущих и ограждающих конструкций с привязкой выявленных дефектов и повреждений. Схемы становятся основой для анализа и итогового заключения.
07
Расчёт несущей способности
Выполняем поверочные расчёты несущей способности конструкций по их фактическому состоянию. Определяем запас прочности и категорию технического состояния зданий и сооружений.
08
Выводы и рекомендации
Анализируем результаты, формируем техническое заключение с выводами о состоянии объекта и рекомендациями по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации. Готовую документацию передаём заказчику.
Получите консультацию по любым интересующим вопросам!
Оставьте заявку — инженер перезвонит и бесплатно ответит на все ваши вопросы.
Показания к обследованию
Когда требуется визуальное обследование
Экспертизу заказывают, когда нужно принять объективное решение в одной из ситуаций:
Покупка или аренда
Любая смена владельца строения.
Ликвидация аварийных участков
После техногенных или природных катастроф.
Недостроенный объект
Определение объёмов и возможности работ.
Капитальный ремонт
Планирование начала работ.
Перед инструментальным обследованием
Когда нужна детальная диагностика.
Техническая оценка состояния
Актуальный статус объекта.
Реконструкция и перепланировка
Модернизация или изменение объекта.
Оценка качества работ
Проверка выполненного строительства.
Новое строительство рядом
Стройка вблизи исследуемого объекта.
Экспертное заключение даёт максимально точную оценку реального состояния объекта, информирует о целесообразности планируемых работ, объёмах необходимых расходов и текущей рыночной стоимости здания.
Объекты и конструкции
Что подлежит визуальному обследованию
Типы объектов
Здания производственного назначения
Строения жилого фонда
Административные здания
Общественные здания — образовательные, социальные, медицинские учреждения
Линейные объекты — путепроводы, мосты, заборы, ограждения
Основные конструкции
Функциональные, несущие и ограждающие элементы, которые обследуют в первую очередь:
Отмостка
Фундамент
Фасад
Стены
Перекрытия
Цоколь
Перегородки
Колонны
Кровля
Диагностика
Причины появления дефектов
01
Ошибки проектирования
02
Несоблюдение правил эксплуатации
03
Естественный износ
04
Низкое качество строительно-монтажных работ
Обстоятельства, которые выявляют при обследовании
Перегрузка несущих конструкций — надстройка этажа, замена конструкций без согласования, монтаж оборудования.
Нарушение кирпичной кладки — отсутствие перевязки, незаполненные раствором швы.
Ухудшение несущей способности — непроектные проёмы, отверстия, ниши.
Игнорирование распределительных подушек в опорных точках несущих конструкций.
Отказ от армирования при возведении стен и перегородок.
Технологические протечки.
Механические нагрузки.
Неправильный подбор материалов по прочности.
Отклонения по вертикали свыше расчётных величин у стен, колонн, столбов.
Почему визуальное обследование
Преимущества методики
Оперативность
Выезд специалиста и несколько дней на анализ данных, камеральную обработку и составление заключения.
₽
Финансовая доступность
Без инструментальных измерений и лабораторных исследований — минимальные издержки.
Высокая точность
Достигается благодаря квалификации экспертов, проводящих обследование.
Юридически полноценный акт
Технически и юридически корректный акт осмотра — итог проведённого исследования.
Инструменты
Оборудование, которому верят комиссии
Все приборы внесены в Госреестр средств измерений и проходят ежегодную поверку — результаты измерений имеют юридическую силу.
Лазерный 3D сканер
Обеспечивает высокоточные обмеры зданий, сооружений и конструкций с миллиметровой точностью. Позволяет получить детальную 3D-модель объекта и облако точек для дальнейших расчётов и обследований.
2 мм
точность обмера
2 дня
объект 10 000 м²
100%
геометрии здания
Оникс ОС-1
Измеряет прочность бетона методом отрыва со скалыванием — прямым способом, дающим наиболее достоверные результаты. Применяется при обследовании несущих конструкций и контроле качества монолитных работ.
Квадрокоптер DJI
Применяется для аэрофотосъёмки объектов и обследования труднодоступных участков с высоты. Позволяет оперативно оценить состояние кровли, фасадов и прилегающей территории без спецтехники.
Оникс 2.5
Электронный склерометр для оперативного измерения прочности бетона ударно-импульсным методом. Используется для неразрушающего контроля конструкций непосредственно на объекте.
Тахеометр Leica
Предназначен для измерения углов, расстояний и координат точек на местности с высокой точностью. Применяется при геодезической съёмке, разбивке осей и контроле геометрии зданий.
Примеры объектов
Объекты, которые мы обследовали
Здание "ГУ аэрокосмического приборостроения"
г. Санкт-Петербург
Инструментальное обследование проведено с целью оценки технического состояния несущих конструкций перекрытия под помещением библиотеки, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 67,…
Подробнее
Инструментальное обследование монолитных перекрытий паркинга в бизнес-центре
Свердловская область, г. Екатеринбург
Задача заказчика В бизнес-центре рассматривалась возможность изменения функционального назначения помещений: паркинг → автомойка. Такое решение требовало ответов на три вопроса: Какую максимальную нагрузку способны…
Подробнее
Обследование технических конструкций пожарных резервуаров
Свердловская область, г. Екатеринбург
С чем столкнулся заказчик Предприятию требовалась оценка технического состояния пожарных резервуаров, которые являются частью системы противопожарной защиты территории. Со временем железобетонные конструкции подвергаются воздействию…
Подробнее
Техническое обследование здания детской музыкальной школы
Свердловская область, г. Каменск-Уральский
С чем столкнулся заказчик Здание школы эксплуатировалось десятилетиями без капитального ремонта. Со временем персонал стал фиксировать: появление вертикальных и горизонтальных трещин в стенах и…
Подробнее
Техническое обследование многоквартирного дома
Челябинская область, посёлок Сулея
Задача Собственнику жилого помещения — требовалось получить независимое техническое заключение о состоянии многоквартирного дома для: Объективной оценки износа строительных конструкций; Выявления дефектов, влияющих на…
Подробнее
Независимое техническое обследование аварийного многоквартирного дома
Свердловская область, г. Первоуральск
Задача Заказчику требовалось получить независимое техническое заключение о состоянии жилого дома для: Объективной оценки износа строительных конструкций; Подтверждения или исключения аварийного состояния здания; Принятия…
Подробнее
Специалисты
Наша команда
Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.
Заказчики
Отзывы наших клиентов
Нам доверяют сотни заказчиков, вот что говорят некоторые из них.
Свой отзыв о работе с нами вы можете прислать нам на e-mail: spo.ural@mail.ru
Свой отзыв о работе с нами вы можете прислать нам на e-mail: spo.ural@mail.ru
Документы
Лицензии и сертификаты
Качество услуг и компетентность специалистов подтверждаются
официальными лицензиями и сертификатами.
официальными лицензиями и сертификатами.
Вопросы и ответы
Что нужно знать о строительной экспертизе
01
Что такое визуальное обследование?
Это базовая оценка технического состояния объекта без применения сложного оборудования. Эксперт осматривает конструкции, выявляет явные дефекты и определяет необходимость дальнейших исследований.
02
Когда заказывают визуальное обследование?
- Перед покупкой или арендой недвижимости
- После аварий (пожар, затопление, удар)
- При планировании ремонта или реконструкции
- Для оценки качества строительных работ
- Перед инструментальным обследованием
03
Что именно осматривают специалисты?
- Фундамент, стены, перекрытия, колонны
- Кровлю, фасады, цоколь, отмостку
- Инженерные коммуникации
- Видимые деформации и повреждения
04
Какие дефекты можно выявить визуально?
- Трещины, сколы, прогибы конструкций
- Следы протечек, плесень, грибок
- Коррозия металлических элементов
- Деформации дверных и оконных проемов
- Нарушения целостности отделки
05
Чем визуальное обследование отличается от инструментального?
Визуальное — это быстрая оценка по внешним признакам. Инструментальное требует специального оборудования и нужно для точных измерений параметров конструкций.
06
Сколько стоит визуальное обследование?
Стоимость начинается от 15 руб./м³ и зависит от:
- Площади объекта
- Сложности конструкций
- Срочности выполнения работ
07
Выдаете ли вы официальное заключение?
Да. Заключение имеет юридическую силу и может использоваться в суде, а также для предъявления требований подрядчику.
08
Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
Остались вопросы?
Задать вопрос
Деятельность
Другие услуги
Инструментальное обследование зданий
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу инструментального обследования зданий и сооружений в вашем городе
Тепловизионное обследование
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу тепловизионного обследования зданий и сооружений
Свяжитесь с нами
Контакты
Адрес
БЦ "Проспект", просп. 25 Октября, 28А, Гатчина
(встречу в офисе необходимо согласовать по телефону)
Телефон
+7 800 550 27 07
Email
spo.ural@mail.ru
Режим работы
ПН-ПТ 7:00-16:00 по МСК
Получите бесплатную оценку объекта за 15 минут
Инженер на связи · перезвоним за 15 минут
Прозрачные условия договора
Фиксированная цена и сроки — без скрытых доплат.
Быстрое формирование отчётов
Готовое заключение по ГОСТ — от 1 рабочего дня.
Специалисты с опытом 10+ лет
Аттестованные эксперты из реестра НОПРИЗ.